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Retour au listing Ref. : 165
Maison individuelle - 280.4m² - 4 chambre(s)
3 650 000€
Surface 280.4 m²
Surface terrain 18.63 ares
4
Salles de bain 4

Description du bien

Bereldange
James F. Taylor & Partners a l'honneur de vous présenter le projet de construction BOS, qui se situe dans un cadre unique sur les hauteurs de Bereldange.

Bordant un vaste domaine forestier, ces maisons d'architecte révèlent, grâce à leur grande ouverture du séjour sur la terrasse, une vue imprenable sur la vallée de l'Alzette. Pour profiter au mieux de ce cadre unique, chaque villa jouit de plus de 18 ares de terrain, dont une partie de forêt privative.

Bereldange, une des trois sections de la commune très dynamique de Walferdange, est réputée pour sa situation géographique privilégiée à 10min de Luxembourg-Ville et son accès facile à toutes les commodités nécessaires à la vie courante (écoles, crèches, supermarchés, restaurants, centres sportifs et culturels, …).

La villa BOS I dispose d'une surface brute de 415,2 m2, dont 280,4 m2 de surface habitable étendue sur 2 étages :

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée d'un spacieux et lumineux séjour ouvert sur la terrasse avoisinante, d'une cuisine semi ouverte, d'une arrière-cuisine, d'un WC séparé et de l'accès au garage sous-terrain. À l'étage vous trouvez 4 chambres, chacune avec salle de bains privative et un espace bureau qui donne sur le grand couloir. En sous-sol se trouvent les 2 emplacements de parking, les locaux techniques et un espace de stockage.

Descriptif détaillé :

Terrain
Surface totale : 18,63 ares
Terrain à construire : 8,78 ares
Terrain boisé : 9,85 ares

Villa
Sous-Sol (134,8m2) :
Stock : 26,9m2
Cage d'escaliers : 3,8m2
Garage : 66,9m2
Local chaufferie : 9,4m2
Local électricité : 9,2m2
Monte-voitures : 15,8m2
Emprise cloisons : 2,8m2

Rez-de-Chaussée (125,3m2 + 15,8m2) :
Hall d'entrée : 8,8m2
Dégagements : 13,1m2
WC : 2,2m2
Escalier : 8,3m2
Cuisine : 22,1m2
Arrière-cuisine : 7,4m2
Séjour : 60,6m2
Emprise cloisons : 2,8m2
Monte-voitures : 15,8m2

1ier Étage (155,1m2) :
Couloir : 21,6m2
Escalier : 8,1m2
Chambre 1 : 27,3m2
Salle de bains 1 : 9,3m2
Chambre 2 : 18,1m2
Salle de bains 2 : 4,4m2
Chambre 3 : 18,0m2
Salle de bains 3 : 4,3m2
Chambre 4 : 18,0m2
Salle de bains 4 : 4,9m2
Dégagement/Bureau : 16,1m2
Emprise cloisons : 5,0m2

Prix de vente à 3.650.000 € (TVA 3% - pour habitation) *
Prix de vente à 3.700.000 € (TVA 17% - pour investissement)
* sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

Caractéristiques

Informations
Référence 165
Nombre de chambres 4
Surface 280.4 m²
Surface terrain 18.63 ares
Localisation
Nombre d'étages 2
Pièces
Salles de bain 4

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L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée

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